Bán đất Huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai, bán đất nền, đất phân lô. SỞ HỮU NGAY ĐẤT NỀN Dự Án Khu Dân Cư Đại Lộc - Tiềm Năng Lớn Sinh Lời Cao Diện tích: 100m2 * VỊ TRÍ: - Nằm trong khu đất vàng của xã Đại Phước, khu sầm uất nhất Nhơn Trạch - Dự án khu nhà phố liên kế compoud 1 trệt - 5307226 CÓ NÊN MUA ĐẤT NHƠN TRẠCH KHÔNG. Đây là câu hỏi của rất nhiều anh chị đang quan tâm đến thị trường Bất Động Sản Nhơn Trạch và nếu Mua đất Nhơn Trạch thì mua ở đâu, khu vực nào có nhiều tiềm năng tăng giá tốt nhất. Sau đây tôi sẽ đưa ra những thông tin tại sao anh chị nên sở hữu ngay một lô đất Đất vườn Nhơn Trạch có gì tiềm năng. Đất Vườn Nhơn Trạch hiện tại đang được rất nhiều khách hàng tại TP. HCM quan tâm bởi Nhơn Trạch có hệ thống sông ngòi dày đặc khí hậu tại Nhơn Trạch mát mẻ, mật độ cây xanh nhiều và đặc biệt chỉ mất khoảng 15 phút di chuyển là có thể kết nối về trung tâm TP. Sáng 26-12, Đoàn kiểm tra số 2 của Ban TVTU do đồng chí Huỳnh Thanh Bình, Ủy viên Ban TVTU, Chủ nhiệm Uỷ ban Kiểm tra Tỉnh ủy làm trưởng đoàn đã có buổi kiểm tra kết quả thực hiện Nghị quyết, Chỉ thị của Đảng; công tác chuẩn bị Đại hội Đảng các cấp nhiệm kỳ 2020 - 2025 đối với Ban Thường vụ Huyện Đất vườn Nhơn Trạch đang đi vào thời kỳ hoàng kim, với vai trò là một trong những thị trường tiềm năng bậc nhất của Đồng Nai thời điểm bây giờ. Là nơi đang được quan tâm nhiều đối với các nhà đầu tư. Dưới đây là bài viết chi tiết về Tất tần tật từ A-Z Nhược điểm cần chú ý của đất Nhơn Trạch: - Tương tự như đất Long Thành, đất Nhơn Trạch cũng là một bài toán dài hơi cho những ai có tầm nhìn hơn 10, 20, 30 năm sau. Đồng thời, ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc đầu tư Savill Việt Nam cho hay, phải mất nhiều thời gian J0ZkUZs. Huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai là một trong những điểm nóng về đầu tư và kinh doanh trong nhiều năm gần đây. Bên cạnh những tiềm năng vốn có như vị trí địa lý, điều kiện tự nhiên thuận lợi thì tại đây còn có vô vàn những tiềm năng nổi bật thu hút các nhà đầu tư lớn. Nếu đang có kế hoạch kinh doanh trên đất Nhơn Trạch bạn hãy tham khảo ngay 3 tiềm năng cực lớn để phát triển mạnh tại đây nhé. Vị trí địa lý là tiềm năng lớn trong bất động sản Nhơn Trạch Nhắc đến Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai không thể không nhắc đến là nơi có vị trí địa lí cực kỳ thuận lợi bởi là điểm nối quan trọng của các khu vực kinh tế lớn. Huyện Nhơn Trạch nằm ở phía Tây Nam của tỉnh Đồng Nai, chỉ cách trung tâm thành phố Hồ Chí Minh khoảng 30km theo tỉnh lộ 25B. Bốn phía của huyện Nhơn Trạch đều giáp danh với các khu trong điểm kinh tế bao gồm Phía Đông – Đông Bắc giáp huyện Long Thành Phía Tây giáp và sông Nhà Bè Phía Nam – Đông Nam giáp Bà Rịa Vũng Tàu và sông Thị Vải Phía Bắc và Tây Bắc giáp danh với và ranh giới sông Đồng Nai Chính nhờ điều kiện vị trí địa lý thuận lợi, giáp danh với nhiều vùng kinh tế trọng điểm phía Nam nên huyện Nhơn Trạch là nơi giao thương kinh tế của các khu vực lớn như Bà Rịa Vũng Tàu, Long Thành,… Đặc biệt ranh giới giữa các con sông tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và đi lại, giao thương kinh tế. Tại đây là nơi tập trung rất nhiều các khu công nghiệp lớn như khu công nghiệp Nhơn Trạch 1, 2, 3, 5, 6, khu công nghiệp Phú Thạnh – Vĩnh Thanh, Ông Kèo,…. Ngoài ra, cũng nhờ vào là tâm điểm của tam giác kinh tế Đồng Nai, Bà Rịa Vũng Tàu nên ở đây cũng thu hút được rất nhiều các dự án đầu tư lớn đã và đang thực hiện ở tương lai gần. Huyện Nhơn Trạch định hướng đô thị hóa trong năm 2025 – 2030 Nằm ở vị trí trung tâm là cầu nối giao thông thuyết mặt từ những đô thị phát triển và các địa danh du lịch nổi tiếng như Bình Thuận, Bà Rịa Vũng Tàu,… cộng thêm sự phát triển của các khu công nghiệp đô thị lớn trên địa bàn huyện thì Nhơn Trạch đang là nơi thu hút các nhà đầu tư lớn với hàng ngàn các dự án bất động sản lớn nhỏ. Chưa hết, nhờ vào sự quan tâm, đầu tư của chính phủ, trung ương và huyện Đồng Nai thì huyện Nhơn Trạch đang từng bước xây dựng và phát triển hướng tới đô thị hóa, hiện đại hóa trong năm 2025 – 2030. Một số dự án được các nhà đầu tư mong chờ trên địa bàn huyện như cầu Cát Lái, sân bay Long Thành,… Ngoài ra, UBND huyện Nhơn Trạch cũng tiến hành kết nối hạ tầng với những trục giao thông trọng điểm nhằm mục đích thu hút đầu tư và dân cư đến sinh sống. Chính vì thế mà đây là khu vực mà các nhà đầu tư không thể bỏ lỡ ở thời điểm hiện tại và tương lai. Cơ sở hạ tầng được chính quyền đầu tư phát triển mạnh Nhờ vào sự đầu tư phát triển từ trung ương đến địa phương huyện Nhơn Trạch đang từng bước phát triển cơ sở hạ tầng, một số công trình lớn như hệ thống đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây, quốc lộ 51, cầu Cát Lái, tuyến đường Bến Lức – Nhơn Trạch, tuyến đường 25C, tuyến đường 25B, sân bay Quốc Tế Long Thành,… Mới đây UBND tỉnh Đồng Nai đã phê duyệt nhiệm vụ 1/500 phân khu 1 theo điều chỉnh quy hoạch chung đô thị mới Nhơn Trạch đến năm 2035 và tầm nhìn đến năm 2050, các xã Phú Hội, Long Tân, Phú Thạnh, Vĩnh Thanh sẽ trở thành trung tâm hành chính, văn hóa trên địa bàn huyện. Chính nhờ sự phát triển về mặt cơ sở hạ tầng cũng như sự quan tâm đầu tư của trung ương, UBND tỉnh Đồng Nai nên đây là cơ hội đầu tư sinh lời lớn và bất cứ nhà đầu tư nào cũng nên nắm bắt ngay. Các nhà đầu tư phát triển các dự án nhà ở, giáo dục, y tế, vui chơi giải trí có thể tạo điều kiện thuận lợi cho dân cư đến sinh sống ở thời điểm hiện tại đang có mức độ ưu tiên cực cao. Vùng đất Nhơn Trạch chỉ cách quận 2 và quận 9 bởi một con sông Đồng Nai, giao thông thuận tiện kể cả đường bộ lẫn đường thủy. Ngoài ra, đây còn là khu vực được chú trọng đầu tư phát triển hạ tầng giao thông. Trong thời gian vừa qua nhờ hàng loạt tín hiệu tích cực từ việc xây dựng hạ tầng, phát triển kinh tế và vị trí chiến lược… đang giúp cho thị trường bất động sản Nhơn Trạch chuyển mình mạnh mẽ. Không lâu nữa, đây sẽ là một thành phố vệ tinh đáng sống chỉ cách trung tâm khoảng 20-30 phút di chuyển. Là một trong những đô thị công nghiệp lớn của Đồng Nai, Nhơn Trạch có rất nhiều lợi thế phát triển Thời gian gần đây, thị trường bất động sản BĐS Nhơn Trạch được nhiều chuyên gia nhận định đang có sự chuyển biến mạnh mẽ. Hiện nay khả năng kết nối Nhơn Trạch với Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu và các tỉnh miền Tây đã được cải thiện đáng kể khi ngoài cao tốc – Long Thành – Dầu Giây và Quốc lộ 51, nhiều tuyến giao thông quan trọng như đường Nguyễn Ái Quốc 25C, Đường 319, Tôn Đức Thắng mở rộng, Vành đai 3, đường cao tốc Bến Lức – Long Thành cũng đang dần hoàn thiện. Ngoài ra, một loạt công trình trọng điểm khác như cầu nối quận 2 và quận 9, tuyến monorail – Nhơn Trạch – Long Thành… cũng đã được nhà nước đưa vào danh sách ưu tiên đầu tư trong vài năm tới. Theo các chuyên gia BĐS, Nhơn Trạch hiện đang bước vào giai đoạn phát triển mà khu Đông từng trải qua. Do vậy, khi các công trình giao thông nói trên đưa vào khai thác kết hợp cùng với sân bay quốc tế Long Thành mà Nhơn Trạch là của ngõ, là trung tâm giao thương sẽ là cú hích quan trọng giúp BĐS tại đây gia tăng giá trị mạnh mẽ. Khi có cầu Cát Lái, các dự án giao thông ở đây sẽ được kết nối thuận tiện hơn cho các xã ở khu vực Tây - Bắc huyện Nhơn Trạch. Mới đây, UBND tỉnh Đồng Nai đã đề xuất xây cầu Cát Lái thay vì UBND để sớm được triển khai dự án này. Dự án cầu Cát Lái có tổng chiều dài Cầu được thiết kế dây văng 2 trục tháp, dầm bê tông dự ứng lực, khổ thông thuyền 250m; bề rộng mặt cầu 37m, thiết kế 6 làn xe cơ giới và 2 làn xe thô sơ. Tổng mức đầu tư dự kiến gần tỷ đồng. Theo thiết kế, cầu Cát Lái sẽ được xây dựng vượt sông Đồng Nai, nối quận 2, với xã Phú Hữu, huyện Nhơn Trạch. Theo UBND huyện Nhơn Trạch, nếu cầu Cát Lái được xây dựng sẽ tạo điều kiện tốt cho các xã Phú Hữu, Đại Phước, Phú Đông, Phú Hội... của huyện phát triển. Tại cuộc họp triển khai công tác kết nối giao thông các tỉnh trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam gần đây, lãnh đạo ngành giao thông TPHCM và các tỉnh Đồng Nai, Bình Dương, Long An đều cho rằng cần phải thông suốt tuyến đường vành đai 3, tạo sự kết nối cho vùng kinh tế trọng điểm. Tuyến vành đai 3 chính thức khởi công giai đoạn 1 đoạn Nhơn Trạch - Tân Vạn - TPHCM trong quý 2-2018, với tổng số vốn đầu tư 23,600 tỷ đồng. Tuyến đường Vành Đai 3 được xây dựng sẽ góp phần giảm ùn tắc giao thông đáng kể cho các tuyến đường chính, quốc lộ trong vùng, đặc biệt rất thuận tiện cho kết nối giao thương. Được biết, giai đoạn 1 sẽ xây dựng từ ngã tư quận Thủ Đức TPHCM đến TL 25B tại thị trấn Hiệp Phước, trung tâm huyện Nhơn Trạch với chiều dài khoảng 17km. Dự kiến trong quý 2 năm nay khởi công trước đoạn 1A từ đường cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây đến đường 25B. Đây là đoạn sử dụng vốn vay ODA của Quỹ Hợp tác phát triển kinh tế Hàn Quốc EDCF, đoạn 1B được đầu tư theo hình thức BOT sẽ đầu tư sau. Đoạn 1A dài gần 9km, trong đó 2km nằm trên địa phận còn lại nằm trên địa bàn huyện Nhơn Trạch. Tuyến đường được thiết kế xây dựng mặt đường rộng hơn 20m cho 4 làn xe cơ giới và 2 làn xe thô sơ. Tổng mức đầu tư trên tỷ đồng, gồm 190 triệu USD tương đương tỷ đồng vay từ EDCF và gần tỷ đồng vốn đối ứng của Việt Nam, trong đó tiền của tỉnh chi trả cho giải phóng mặt bằng trên 470 tỷ đồng. Đoạn Vành Đai 3 từ TL 25B Nhơn Trạch - TPHCM được đầu tư xong sẽ hình thành mạch nối thông suốt TPHCM - Đồng Nai - Bình Dương. Không chỉ thuận lợi cho di chuyển, quãng đường được rút ngắn sẽ tạo đòn bẩy giúp Nhơn Trạch phát triển mạnh mẽ. Hệ thống giao thông kết nối qua địa phận Nhơn Trạch còn có đường Cao tốc Bến Lức - Long Thành thuộc tuyến đường cao tốc Bắc - Nam Việt Nam. Tuyến đường dài 58 km, nối huyện Bến Lức, tỉnh Long An với huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai. Đường cao tốc Bến Lức - Long Thành được phát lệnh khởi công xây dựng tháng 7 năm 2014, dự kiến hoàn thành năm 2019. Khi hoàn thành cao tốc Bến Lức - Long Thành sẽ giúp giao thông liên vùng miền Tây và vùng Đông Nam Bộ không cần quá cảnh qua Thành phố Hồ Chí Minh. Đồng thời, dự án cũng góp phần làm giảm áp lực giao thông trên Quốc lộ 1A, Quốc lộ 51 và rút ngắn thời gian đi từ các tỉnh Miền Tây Nam bộ đến Thành phố Hồ Chí Minh, Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu. Ngoài ra còn phải kể đến những dự án đang thu hút đầu tư như đường liên cảng để phát triển cụm cảng biển nhóm 5 trên địa phận Nhơn Trạch. Theo quy hoạch, tuyến đường liên cảng có chiều dài gần 15km, đi qua các xã Đại Phước, Phú Hữu, Phú Đông, Phước Khánh và Vĩnh Thanh. Đường sẽ kết nối 15 cảng đã và đang được đầu tư theo quy hoạch cảng biển nhóm 5 Đông Nam bộ. Ngoài ra, còn có dự án Cảng tổng hợp Phú Hữu II đối diện Cảng Cát Lái có chiều dài bến quy hoạch 2km, quy mô cho tàu 20 ngàn DWT và nhiều dự án khác đang chờ triển khai. Theo lãnh đạo huyện Nhơn Trạch, ngoài việc kết nối hạ tầng với các dự án cho các cụm cảng, thì cầu Cát Lái còn được kỳ vọng để phát triển các khu dân cư ở khu vực này tốt hơn. Thực tế hiện nay người dân từ Chí Minh sang mua đất sinh sống tại các xã Đại Phước, Phú Đông, Vĩnh Thanh khá nhiều, cây cầu này sẽ xóa đi ngăn cách giữa và Nhơn Trạch. Hệ thống giao thông sẽ là "đòn bẩy" giúp Nhơn Trạch phát huy tối đa tiềm năng và lợi thế của một "thành phố vệ tinh" chỉ cách TPHCM một con sông. Theo nhiều ý kiến, nếu được đầu tư đúng mức và hợp lý, Nhơn Trạch sẽ phát triển giống như khu Nam Sài Gòn hiện nay. Trong quy hoạch, Nhơn Trạch sẽ là khu đô thị loại II sầm uất, năng động. Ngoài ra, hiện nay, Nhơn Trạch cũng sắp đón một dự án giao thông liên kết vùng “khủng” khác. Đó là dự án xây dựng tuyến đường sắt nhẹ Thủ Thiêm - cảng hàng không quốc tế Long Thành. Tuyến đường đi song song bên phải tuyến cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây và có lộ trình đi qua Nhơn Trạch. Trong tương lai, tuyến đường sắt này sẽ trở thành một trong những điểm kết nối trọng điểm và xuyên suốt của toàn tuyến đường sắt Bắc - Nam, sẽ tiếp tục được đầu tư kéo dài từ TPHCM đến TP. Mỹ Tho tỉnh Tiền Giang và TP. Cần Thơ… Bên cạnh hạ tầng giao thông, Nhơn Trạch còn là một trong những địa phương có tốc độ phát triển kinh tế bậc nhất tỉnh Đồng Nai với mức tăng trưởng bình quân khoảng 15%/năm. Cơ cấu kinh tế phát triển theo hướng công nghiệp – xây dựng chiếm 53%, thương mại - dịch vụ chiếm 41% và nông nghiệp 6%. Theo thống kê, hiện trên địa bàn Nhơn Trạch có 8 khu công nghiệp với tỉ lệ lấp đầy đạt trên 80%, thu hút hơn doanh nhân, chuyên gia, người lao động đến sinh sống, làm việc. Đây là điều kiện rất tốt để thị trường BĐS tại đây phát triển các phân khúc như nhà phố, biệt thự và cả căn hộ khi lượng người nhập cư ngày càng đông đúc. Với địa hình đất đồi vững chắc, bao quanh là các con sông lớn như sông Đồng Nai, Lòng Tàu, Thị Vải và rất gần biển nên khí hậu của Nhơn Trạch luôn trong lành, mát mẻ, thích hợp để hình thành các khu đô thị mới. Hiện nay, trước sức ép dân số lên đến 13 triệu người, nhiều người dân bắt đầu nghĩ đến việc dịch chuyển ra vùng ven sinh sống. Trong đó, Nhơn Trạch lọt vào tầm ngắm khi sở hữu vị trí lý tưởng với khoảng cách chỉ một con sông. Thực tế cho thấy, thời gian qua, trong khi tăng cường đầu tư hạ tầng tại khu Đông thì chính quyền tỉnh Đồng Nai cũng tái khởi động việc đầu tư xây dựng hạ tầng tại Nhơn Trạch. Theo đó, hệ thống hạ tầng giao thông, tiện ích đang từng bước được cải thiện và đầu tư mới nhằm phát triển hoàn chỉnh các chức năng quan trọng từ giáo dục, y tế cho đến vui chơi giải trí. Cùng với đó, nhiều dự án quy mô lớn cũng đang được các doanh nghiệp rầm rộ triển khai xây dựng. Bên cạnh đó, Nhơn Trạch cũng hội tụ cả 4 loại hình giao thông huyết mạch đường thủy, đường bộ, đường sắt và đường hàng không. Không lâu nữa, huyện công nghiệp này sẽ trở thành một thành phố vệ tinh đáng sống chỉ cách trung tâm khoảng 20-30 phút di chuyển. Các công trình giao thông mới được đưa vào khai thác kết hợp cùng dự án sân bay quốc tế Long Thành đã tạo nên cú hích giúp BĐS Nhơn Trạch gia tăng giá trị. Đây cũng là lý do khiến nhiều dự án BĐS được triển khai trên địa bàn huyện trong thời gian qua. Dự kiến nửa cuối năm nay, giá đất Nhơn Trạch sẽ là một ẩn số lớn, chỉ khi tình hình thực tế được công khai thì đó mới là con số chính xác nhất có thể. Phối cảnh dự án Mega City 2 Nhu cầu đầu tư đất nền tại Nhơn Trạch đang tăng lên rõ rệt từ đầu năm 2018 đến nay, nhưng trên thị trường không có mấy dự án mới được chào bán. Trong khi đó, "cơn khát" đất nền đang lan rộng từ ra các khu vực giáp ranh. Do vậy, nhiều người đành phải chấp nhận rủi ro về pháp lý, hạ tầng ở mức đơn giản nhất khi mua đất phân lô nhỏ lẻ hay thậm chí đất nông nghiệp để chờ thời. Trong bối cảnh đó, sự xuất hiện của Khu đô thị thương mại Mega City 2 tại trung tâm thành phố Nhơn Trạch đã đáp ứng kịp thời nhu cầu của thị trường. Trong giai đoạn 1 của Mega City 2, Kim Oanh Group dự kiến đưa ra thị trường khoảng sản phẩm, nhưng chỉ thời gian 1 tháng cho giữ chỗ và một ngày công bố chính thức giới thiệu ra thị trường đã có hơn sản phẩm được giao dịch thành công. Đây được xem là một con số kỷ lục trên thị trường bất động sản, do ít dự án nào được triển khai nhanh như vậy. "Trung bình mỗi ngày hệ thống kinh doanh của Kim Oanh đón hàng chục khách hàng đến tham quan dự án và có không ít khách hàng đặt chỗ ngay khi thấy hạ tầng đang được thi công rất nhanh. Phần lớn các khách hàng này là người dân địa phương và các nhà đầu tư đến từ TPHCM và các khu vực lân cận", bà Đặng Thị Kim Oanh, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh, cho biết. Vị trí quy hoạch tại dự án Mega City 2 Nhơn Trạch Đã đầu tư cùng một lúc ba nền đất tại Mega City 2, chị Thanh Huyền cho biết, do nhận thấy khả năng tăng giá của dự án rất lớn nên không thể để vụt mất cơ hội. "Hơn nữa, từng đầu tư thành công vào dự án Mega City của Kim Oanh tại Bình Dương nên tôi rất yên tâm khi tiếp tục rót vốn vào dự án Mega City 2. Không chỉ nằm giáp ranh dự án này còn ở ngay trung tâm hành chính của Nhơn Trạch, gần hàng loạt khu công nghiệp và các tiện ích như ngân hàng, trung tâm triển lãm, sân golf, khu du lịch sinh thái, trường học, siêu thị… nên sau này có thể khai thác kinh doanh rất tốt và giá trị bất động sản cũng nhanh chóng tăng lên”, chị Huyền nói. Còn anh Quốc Thắng Bà Rịa - Vũng Tàu cho rằng, đang tập trung phát triển về hướng Đông với hàng loạt công trình giao thông trọng điểm được đầu tư xây dựng để kết nối với Sân bay quốc tế Long Thành, trong khi Mega City 2 nằm ở vị trí trung tâm nên sớm muộn giá bất động sản tại đây sẽ tiệm cận với khu vực quận 2, quận 9. Mega City 2 hội đủ hai tố quan trọng mà các nhà đầu tư bất động sản quan tâm đó là "nhất vị, nhị giá". Về vị trí, dự án khu đô thị Mega City 2 nằm ngay trung tâm hành chính Nhơn Trạch, giữa bốn tuyến đường huyết mạch là Nguyễn Hữu Cảnh, Tôn Đức Thắng, 319 và 25C. Đây cũng tâm điểm kết nối giữa với Sân bay quốc Long Thành nên tiềm năng gia tăng giá trị rất lớn. Hơn nữa, liền kề Mega City 2 là hàng loạt dịch vụ, tiện ích hiện đại của TP. Nhơn Trạch và gần 8 khu công nghiệp quy mô lớn, cảng quốc tế Cát Lái, cảng Cái Mép - Thị Vải, trung tâm hội chợ triển lãm quốc tế Nhơn Trạch 107 ha…Đó là chưa kể ngay trong nội khu dự án còn tích hợp hệ thống 20 tiện ích cao cấp phục vụ mọi nhu cầu cuộc sống của cư dân. Mega City 2 có giá chỉ từ 650 triệu đồng/nền, thanh toán linh hoạt nhiều đợt, pháp lý rõ ràng. Mức giá này khá hấp dẫn, phù hợp với nhiều khách hàng, nhất là những người ít vốn. Thêm vào đó, khách hàng giao dịch thành công còn được hưởng cùng lúc nhiều chương trình khuyến mãi lớn như tặng 5 - 10 chỉ vàng, quà tặng giá trị cao ngày mở bán và cơ hội trúng thưởng 1 Mercedes Benz GLC 300, 1 xe Honda CR-V, 1 xe Honda City… trong chương trình tri ân “Mua đất vàng - Trúng xe sang” với tổng trị giá lên đến 35 tỷ đồng. "Sở hữu một vị trí chiến lược, chính sách bán hàng hấp dẫn, đầu tư tại Mega City 2 ngay thời điểm này là cơ hội gia tăng giá trị tài sản hiếm có bởi vì giá đất tại Nhơn Trạch đang tăng lên từng ngày", một nhà đầu tư nhận xét. Mọi thông tin chi khách hàng vui lòng liên hệ Công ty CP Địa Ốc Kim Oanh Nằm ở phía Tây Nam tỉnh Đồng Nai, Nhơn Trạch có một vị trí vô cùng đắc địa là trung tâm của vùng tam giác phát triển kinh tế TPHCM – Đồng Nai – Bà Rịa Vũng Tàu và được đánh giá là cánh tay nối dài về phía Đông của Tiềm năng đầu tư đất nền khu đô thị mới Nhơn Trạch, Đồng Nai Đồng nai quy hoạch đô thị mới Nhơn Trạch hơn ha Điều này hoàn toàn chính xác khi Nhơn Trạch chỉ cách trung tâm Thủ Thiêm TPHCM khoảng 30 phút di chuyển, liền kề các tuyến giao thông thủy bộ huyết mạch của vùng và là một trong những cửa ngõ chính để vào TPHCM từ hướng Đông. Kết nối liên vùng thuận tiện Điều khiến Nhơn Trạch trở thành huyện có sức hút mạnh về vốn đầu tư cùng tốc độ tăng trưởng kinh tế, phát triển đô thị liên tục tăng cao qua các năm chính là ở khả năng kết nối thuận tiện và nhanh chóng đến các tỉnh, địa phương thuộc vùng trọng điểm kinh tế phía Nam thông qua hệ thống hạ tầng giao thông hiện hữu và đang được đầu tư - Tuyến cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây đã được thông xe ngày 02/01/2014 với chiều dài 55km nối từ Quốc Lộ 51, sân bay quốc tế Long Thành và Quốc Lộ 1. - Tuyến Bến Lức – Nhơn Trạch – Long Thành – Tân Vạn Được khởi công xây dựng vào tháng 2019 với chiều dài 57,1km gồm 2,7km Bến Lức & huyện Cần Giuộc + 26,4km huyện Bình Chánh & Nhà Bè & Cần Giờ + 28km Nhơn Trạch & Long Thành. Hiện tại đang thực hiện giai đoạn 1 với 17,8km từ đường 25B Tôn Đức Thắng của huyện Nhơn Trạch đến nút giao Thử Đức. - Đường Vành Đai 3 Đoạn Tân Vạn – Nhơn Trạch dài 17,8km dự kiến sẽ khởi công vào quý 4/2019. - Các tuyến đường khác Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, cầu Sài Gòn 2 thông xe ngày 15/10/2013 cầu Rạch Chiếc, cầu Phước Lý, cầu vượt Hàng Xanh, Thủ Đức, hầm chui Thủ Thiêm, … đã và đang chuẩn bị đi vào hoạt động nên khoảng cách giữa Nhơn Trạch với TP HCM ngày càng rút ngắn đi rất nhiều, sẵn sàng để giúp kết nối trực tiếp Nhơn Trạch với TPHCM. Cao tốc Long Thành - Đầu Giây Bên cạnh các dự án về hạ tầng giao thông đường bộ, Nhơn Trạch được bao bọc bởi hệ thống giao thông đường thủy như sông Đồng Nai, sông Lòng Tàu và sông Thị Vải với cụm cảng nước sâu như Cát Lái, Phước An, Cái Mép – Thị Vải kề bên giúp việc giúp việc giao thương kinh tế của các tỉnh Đồng Nai – TPHCM – Vũng Tàu trở nên thuận lợi hơn rất nhiều. Bên cạnh đó Nhơn Trạch còn có nhiều loại hình du lịch trên sông, biển đang được hình thành và phát triển. Dự án sân bay quốc tế Long Thành với 4 đường băng cất - hạ cánh kết nối Việt Nam với khu vực và thế giới cũng cách Nhơn Trạch không xa, đang trong quá trình chuẩn bị đầu tư. Tại khu quy hoạch này còn có tuyến đường sắt cao tốc TPHCM – Đồng Nai – Nha Trang thuộc dự án đường sắt cao tốc Bắc – Nam và tuyến đường sắt đô thị Thủ Thiêm – Nhơn Trạch kết nối ngầm với sân bay Long Thành. Nhờ sự kết nối đồng bộ về hạ tầng giao thông như trên, hành trình từ Nhơn Trạch đi TPHCM, Vũng Tàu và các tỉnh đồng bằng sông Cửu Long, Tây Nguyên… đều được rút ngắn và thuận tiện hơn, góp phần thúc đẩy giao thương, trao đổi hàng hóa, phát triển kinh tế - xã hội và du lịch. Vùng đất mới giàu tiềm năng Sở hữu nhiều cơ sở hạ tầng mang tính chiến lược như các đường vành đai, đường cao tốc, hệ thống cảng song - biển, cảng hàng không cùng hệ thống các trung tâm kinh tế đã phát triển, Nhơn Trạch có ưu thế mạnh mẽ và tiềm năng lớn để thu hút nguồn vốn, nhân lực và công nghệ đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế, đô thị theo chiều sâu. Cụ thể, đã có 8 cụm khu công nghiệp với quy mô hơn hecta hình thành trên địa bàn, thu hút hơn 360 dự án đầu tư với 226 dự án đã đi vào hoạt động và tạo ra việc làm cho hơn lao động, đặc biệt phải kể đến đội ngũ lao động trí thức chất lượng cao là hàng chục ngàn chuyên gia đến từ nhiều quốc gia khác nhau trên thế giới làm việc tại đây. “Đất lành chim đậu”, cùng với sự phát triển kinh tế của địa phương là dân số không ngừng gia tăng cả về số lượng và chất lượng. Tốc độ đô thị hóa diễn ra nhanh chóng thay đổi diện mạo vùng đất từng ngày, những tuyến đường giao thông nông thôn, những con lộ không tên giờ đã được nâng cấp và chỉn chu dưới tên gọi của nhiều vị danh nhân, anh hùng dân tộc như đường Nguyễn Văn Cừ, đường Tôn Đức Thắng, đường Võ Văn Tần, đường Nguyễn Ái Quốc, đường Trần Phú… Nhơn Trạch không những hòa cùng xu hướng chung của thế giới là phát triển đô thị hướng biển biển Đông nơi dễ dàng giao thương hàng hoá, giao lưu kinh tế… mà còn có lợi thế là tiếp giáp với phía Đông – Đông Nam vùng đất này đang là trở thành tâm điểm cho các dự án đô thị vệ tinh nhằm giãn dân cho Tuy rất gần biển, mát lành là thế nhưng xét về địa hình, Nhơn Trạch lại là vùng đất đồi vững chắc và cao hơn mực nước biển đến hàng chục mét. Đây chính là những điều kiện lý tưởng cho việc hình thành các khu đô thị mới, đem đến một cuộc sống thịnh vượng về mọi mặt. 11/05/2022 Nhơn Trạch là một huyện phía Tây Nam của Đồng Nai. Trong nhiều năm qua, sự phát triển vượt bậc của khu vực này đã thu hút nhiều nhà đầu tư. Với vị thế đắc địa, có mặt tiền giáp sông và những tuyến đường lớn, thị trường bất động sản Nhơn Trạch Đồng Nai nhận được nhiều tín hiệu tích cực. Vậy cụ thể thì tiềm năng đầu tư vào thị trường này ra sao? Sự phát triển về hạ tầng, kinh tế và tốc độ đô thị hóa cụ thể như thế nào? Hãy cùng JJLAND tìm hiểu rõ hơn thông qua bài viết này nhé! Thị trường bất động sản Nhơn Trạch Đồng Nai nhận được nhiều tín hiệu tích cực Hạ tầng cơ sở tại Nhơn Trạch phát triển mạnh mẽ Nhơn Trạch hiện tại được nhận định là đang có những bước tiến mạnh mẽ vào giai đoạn phát triển tương tự như khu vực phía Đông trước kia. Khu vực này ngày càng phát triển và có nhiều tín hiệu tích cực từ hạ tầng cơ sở, đặc biệt là hạ tầng giao thông. Có thể thấy rõ khả năng kết nối của Nhơn Trạch với Bà Rịa Vũng Tàu, Bình Dương và các tỉnh miền Tây ngày một phát triển. Phải kể đến các tuyến cao tốc – Long Thành – Dầu Giây, tuyến quốc lộ 51 và nhiều tuyến đường quan trọng khác như đường Vành Đai 3 hay tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành. Đặc biệt, dự án cầu nối liền Nhơn Trạch – Quận 2 – Quận 9 đã thu hút và trở thành đòn bẩy giúp Nhơn Trạch phát huy tiềm lực và lợi thế của mình. Hạ tầng giao thông Nhơn Trạch đã và đang được đầu tư phát triển mạnh mẽ Gần đây, đề án xây dựng Cầu Cát Lái của UBND tỉnh Đồng Nai cũng tác động tích cực đến bất động sản khu vực Nhơn Trạch. Bởi dự án này sau khi hoàn thiện sẽ giúp rút ngắn thời gian lưu thông và thuận tiện cho quá trình di chuyển giữa Nhơn Trạch và Với sức nóng của cơ sở hạ tầng này, giá bất động sản tại Nhơn Trạch hứa hẹn sẽ còn tiếp tục tăng mạnh về sau, là một nơi có tiềm năng đầu tư lớn mà những nhà đầu tư không thể bỏ qua. Tốc độ phát triển kinh tế vượt bậc tại Nhơn Trạch – Đồng Nai Cùng với sự phát triển ngày một mạnh mẽ của hạ tầng giao thông, Nhơn Trạch còn được biết đến là nơi có tốc độ phát triển kinh tế bậc nhất Đồng Nai. Theo nghiên cứu và khảo sát, mức tăng trưởng bình quân hàng năm của Nhơn Trạch là 15%. Cơ cấu kinh tế Nhơn Trạch phát triển theo hướng công nghiệp chiếm 53%, 41% là dịch vụ và 6% là nông nghiệp. Theo thống kê, trên địa bàn Nhơn Trạch có 9 khu công nghiệp và 1 cụm công nghiệp đang hoạt động, thu hút gần 500 dự án đầu tư với tổng số vốn trên 9,5 tỷ USD. Tỉ lệ lấp đầy của các khu công nghiệp lên đến 80%. Chính vì thế mà số lượng những doanh nhân, kỹ sư người nước ngoài, những kỹ sư chuyên nghiệp làm việc và tại các khu công nghiệp và sinh sống ở khu vực này không ngừng tăng. Đây chính là điều kiện thuận lợi thúc đẩy sử phát triển của bất động sản nơi đây, đặc biệt là phân khúc nhà phố, căn hộ hay biệt thực,… Từ đó biến đất Nhơn Trạch trở thành khu vực có tiềm năng đầu tư lớn trong lĩnh vực bất động sản. Các khu công nghiệp ở Nhơn Trạch góp phần vào sự thúc đẩy kinh tế khu vực Tốc độ hình thành đô thị hóa diễn ra mạnh mẽ Sự mở rộng tự nhiên của dân cư Nhờ có điều kiện tự nhiên thuận lợi, khí hậu mát và trong lành, đất đai rộng, việc hình thành các đô thị mới tại khu vực này là vô cùng thuận lợi. Nằm cách chỉ một con sông Đồng Nai, Nhơn Trạch trở thành một địa điểm lý tưởng, là “tầm ngắm” của dân cư Sài Gòn khi sức ép từ phía thành phố đã quá lớn. Điều này hứa hẹn một đô thị lớn của Việt Nam đang từng bước hình thành tại khu vực này. Sự phát triển của các khu đô thị và hạng mục tiện ích Các hạng mục giao thông, tiện ích, phục vụ cho quá trình đô thị hóa tại Nhơn Trạch cũng ngày càng được đầu tư mở rộng. Các chức năng y tế, giáo dục, vui chơi giải trí cũng dần được hoàn thiện nhanh chóng, song song với đó là sự phát triển rầm rộ của nhiều dự án quy mô lớn. Trong đó phải kể đến sự xuất hiện của khu đô thị thương mại Mega City 2 tọa lạc ngay trung tâm Nhơn Trạch – đáp ứng nhu cầu của thị trường và góp phần vào quá trình đô thị hóa ở khu vực này. Giao thông phát triển, thúc đẩy tiềm năng Nhơn Trạch sở hữu cả 4 loại hình giao thông quan trọng đường sắt, đường thủy, đường bộ, đường hàng không chính là “đòn bẩy” giúp Nhơn Trạch phát huy tối đa lợi thế của một “thành phố vệ tinh” và trở thành nơi có tiềm năng đầu tư lớn. Dự kiến chỉ trong vài năm nữa, Nhơn Trạch sẽ trở thành một nơi sầm uất và sôi nổi như khu vực Nam Sài Gòn hiện nay. Dự án Mega City 2 tại Nhơn Trạch Để biết thêm nhiều tin tức bất động sản, bạn có thể xem thêm tại JJLAND. Theo dõi Fanpage JJLAND để cập nhật thêm những thông tin thú vị nhé!

tiềm năng đất nhơn trạch